Działka położona jest na terenie ROD "Słonecznik" (zlokalizowany w trójkącie ulic Prądy - Lisia - Łochowska)
Powierzchnia działki wynosi 300m2. Na działce rosną dwa dojrzałe drzewa owocowe - śliwa i jabłoń, młoda czereśnia, duży świerk, kilka krzewów czarnej porzeczki. Są dwa oczka wodne. Położone bliżej domku jest podwójne i zarybione. Przerzucony jest nad nim drewniany mostek. Jest grill i drewniana huśtawka. Jest miejsce na zawieszenie hamaka. Jest też miejsce na zaparkowanie samochodu.

Na działce pobudowany jest domek z bloczków, ocieplony z trzech stron - z czwartej strony miał być rozbudowany. Domek ma powierzchnię 25m2. Na całej powierzchni jest podpiwniczony.
Wewnątrz domek jest przedzielony główną ścianą na prawie równe części. W mniejszej części wydzielona jest łazienka z prysznicem mającym odpływ w posadzce. Ciepła woda pochodzi z elektrycznego ogrzewacza przepływowego
W większej częsci wydzielona jest część kuchanna, oddzielona od reszty barkiem. W tej części znajduje się wymurowany kominek. W kominku jest wkład wodny wyprowadzający ciepłą wodę na dwa kaloryfery. Niestety, wskutek nienajlepszej konstrukcji komina, nie jest to zbyt efektywny sposób ogrzewania. Stąd znajduje się tu jeszcze piec-koza, bardzo wydajny.
W domku (w jego cenie) pozostawiam całe wyposażenie: szafę na wieszaki, drugą szafę z barkiem, półki wiszące, dwa łóżka, wyposażenie łazienki, meble kuchenne z lodówką, telewizor. Pozostawiam też kosiarkę elektryczną do trawy i inne rzeczy.
Domek był ogrzewany co najmniej przez dwa ostatnie sezony zimowe (tyle tam mieszkałem - wg zapewnień poprzedniego właściciela był też ogrzewany wcześniej). Przez półtora roku mojego tam zamiekszkiwania nie ujawniły się żadne problemy techniczne - żadnych przecieków dachu, żadnej wilgoci.

Woda na działkach jest w sezonie letnim, bezpłatna. W sezonie zimowym radziłem sobie przu użyciu beczek i hydroforu wstawionych do piwnicy. Plan wywiercenia własnej studni porzuciłem w związku z wyprowadzką.
Z użytkowaniem działki wiąże się opłata roczna na rzecz ROD w wysokości 300zł. Do tego dochodzą już tylko opłaty za prąd.
Bardzo ważną dla mnie cechą tej działki i jej położenia było BEZPIECZEŃSTWO. Trzy bezpośrednio sąsiadujące działki są zamieszkane całorocznie (na dwóch z nich właściciele trzymają psy), czwarta będzie zamieszkana lada moment. Przez półtora roku zamieszkiwania tam nie miałem żadnej "przygody" - przeciwnie, nawet rzeczy pozostawione "na wierzchu" były całkowicie bezpieczne.

Cena działki to 40 tys. zł - z możliwością negocjacji.

W transakcji nie uczestniczą pośrednicy, a więc kupujący już na starcie oszczędza kilka tysięcy złotych (zwyczajem pośredników jest doliczanie do ceny działki prowizji należnej od sprzedającego, a następnie pobieranie prowizji od kupującego - w efekcie kupujący płaci prowizję dwa razy).

Działka jest dostępna od zaraz.

Mój telefon: 501 924 687

Mój e-mail: koren@poczta.onet.pl

Krzysztof Kowalski

Kliknij zdjęcie, aby powiększyć widok.